196 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
102 500 $
Terrain · terrain 43 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 052 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 13 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816393355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 300 $
ID provincial
19055816393355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 12 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Claire 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ 1 m² Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 7 % |
| 2 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 7 % |
| 3 | , Sainte-Claire 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 134 500 $ 1 m² Ajust. marché +26 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 238 $ Poids 5 % |
| 4 | 1134, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, Route du 6e Rang, Honfleur 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 1 % |
| 6 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 7216, 7e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 64 188 $ Ajust. marché +5 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.