197 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire

Valeur estimée

82 000 $

Autre · 2 247 $/m² · 36,5 m² · terrain 937,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 000 $

P10 53 700 $P90 243 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

937,1 m²

Frontage

30,7 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

29 000 $

78 %

22 %

Terrain 22 600 $Bâtiment 6 400 $

Rôle antérieur 24 900 $ +16.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

825838627300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1540

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 600 $

Valeur bâtiment

6 400 $

Rôle antérieur

24 900 $

ID provincial

19055825838627300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 742

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Claire

Vaut plus que 4 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 600 $

202259 100 $+6 %

202362 200 $+5 %

202462 800 $+1 %

202560 700 $-3 %

202682 000 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, Route de Buckland, Sainte-Claire

2024-05-27 · 658 m · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²)

33,5 m²

Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +0 $

135 359 $

Poids 21 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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