195 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 39,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 73 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825839690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
19055825839690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 18 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 650 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 693 $ Poids 21 % |
| 2 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 631 m · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 613 $ Poids 16 % |
| 3 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 154 393 $ Poids 4 % |
| 4 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 132 435 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.