173 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 96 m² · constr. 2016 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825903382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
19055825903382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 43 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 713 $ Poids 22 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 344 $ Poids 14 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 085 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 999 $ Poids 4 % |
| 5 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 280 $ Poids 4 % |
| 6 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 612 $ Poids 3 % |
| 7 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 204 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 415 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.