163 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
277 900 $
Autre · 2 963 $/m² · 93,8 m² · constr. 1881 · terrain 536 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 199,9 m²
Frontage
147 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825907790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
19055825907790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 45 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 727 $ Poids 12 % |
| 2 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +400 $ | 99 381 $ Poids 12 % |
| 3 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 907 $ Poids 11 % |
| 4 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 319 $ Poids 10 % |
| 5 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 255 $ Poids 6 % |
| 6 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 363 $ Poids 5 % |
| 7 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 167 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 258 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.