179 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 65,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 162 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825912134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
19055825912134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 38 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +1 796 $ | 64 872 $ Poids 12 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 183 352 $ Poids 11 % |
| 3 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 243 250 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 243 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.