7 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 98,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 308 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825913092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
19055825913092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 76 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 699 $ Poids 20 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 368 $ Poids 13 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 914 $ Poids 9 % |
| 4 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 738 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 016 $ Poids 3 % |
| 6 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 133 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 317 $ Poids 3 % |
| 8 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 661, 2e Avenue, Saint-Malachie 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (3 548 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 419 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 206 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.