185 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 71,7 m² · constr. 2008 · terrain 14 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 726,8 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825921487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
19055825921487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 60 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 326 $ Poids 23 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 982 $ Poids 12 % |
| 3 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 71 493 $ Poids 11 % |
| 4 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 195 129 $ Poids 7 % |
| 5 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 252 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 252 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 248 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 116 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.