41 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
135 800 $
Chalet · 4 054 $/m² · 33,5 m² · terrain 3 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 80 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825925470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
19055825925470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 18 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 19 m · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 28 % |
| 2 | 549, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 93 000 $ (2 680 $/m²) 34,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.