91 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
138 200 $
Autre · 6 115 $/m² · 22,6 m² · terrain 11 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 653,2 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 71 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825996602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
19055825996602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
211 208 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 18 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 404 m · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 60 % |
| 2 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 23 % |
| 3 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 688 m · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 538 $ Poids 1 % |
| 4 | 1134, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 609, chemin de la Rivière Etchemin, Sainte-Claire 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.