145 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
526 800 $
Autre · terrain 81 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 134 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 709 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826010188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
903 400 $
Rôle antérieur
709 000 $
ID provincial
19055826010188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 88 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 701 m · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 51 % |
| 2 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 925 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 421 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, route de Buckland, Sainte-Claire 2025-02-28 · 670 m · Vendu 351 929 $ (1 928 $/m²) 182,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 747 $ Poids 32 % |
| 6 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 253 $ Poids 30 % |
| 8 | , Sainte-Claire 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ 1 m² Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 19 % |
| 9 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 616 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 054 $ Poids 19 % |
| 10 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 625 m · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 16 % |
| 12 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.