110 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 43,4 m² · constr. 1980 · terrain 8 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 596 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826090153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
19055826090153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 604 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 27 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 183 160 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 727 m · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 251 $ Poids 25 % |
| 3 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 386 $ Poids 10 % |
| 4 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 157 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 210 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 1118, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² Ajust. marché +10 960 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.