140 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 110,3 m² · constr. 2020 · terrain 20 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 484,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 325 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826100307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
19055826100307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 82 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 975 $ Poids 23 % |
| 2 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 369 $ Poids 14 % |
| 3 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 194 $ Poids 6 % |
| 4 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 217 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 342 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.