175 Route SAINT-JEAN N · Sainte-Claire
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 82,4 m² · constr. 1953 · terrain 24 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 893,5 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826106684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
19055826106684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 52 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 828 $ Poids 75 % |
| 2 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 367 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 63 997 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 776 $ Poids 30 % |
| 4 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 891 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 710 $ Poids 6 % |
| 6 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.