117 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
166 600 $
Chalet · 3 120 $/m² · 53,4 m² · terrain 1 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 85 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826113290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
19055826113290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 23 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 185 m · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 175 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 147 $ Poids 54 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 100 $ Poids 15 % |
| 4 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 273 $ Poids 5 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 372 $ Poids 4 % |
| 6 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 136 $ Poids 4 % |
| 7 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 392 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.