115 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
121 700 $
Chalet · 1 591 $/m² · 76,5 m² · constr. 1851 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 55 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826113384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
19055826113384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 16 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 253 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 61 527 $ Poids 83 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 175 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 170 252 $ Poids 49 % |
| 4 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 981 $ Poids 5 % |
| 6 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.