101 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
134 400 $
Chalet · 2 928 $/m² · 45,9 m² · constr. 1960 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 51 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826113705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
19055826113705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 18 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 195 m · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 170 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 007 $ Poids 7 % |
| 3 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 372 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 824 $ Poids 3 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 197 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 83 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 146 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.