116 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
154 700 $
Chalet · 2 975 $/m² · 52 m² · constr. 1955 · terrain 4 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 849,2 m²
Frontage
99 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826114365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
19055826114365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 21 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 162 m · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 177 832 $ Poids 75 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 195 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 143 100 $ Poids 44 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 122 817 $ Poids 16 % |
| 4 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 170 $ Poids 5 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 012 $ Poids 3 % |
| 6 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 203 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 86 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.