128 Chemin LAC-CHEZ-MORISSETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 66,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 265,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826141925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
19055826141925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 31 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 621 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −898 $ | 62 555 $ Poids 71 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 567 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 177 532 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 153 198 $ Poids 6 % |
| 4 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.