236 Place PLATIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
120 000 $
Autre · 2 697 $/m² · 44,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 962,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 43 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826161015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
19055826161015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 16 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 681 m · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 189 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 903 $ Poids 10 % |
| 3 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 019 $ Poids 4 % |
| 4 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 91 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, Route Henderson, Saint-Malachie 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (3 145 $/m²) 46,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 162 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.