233 Place PLATIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 197 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826161201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
19055826161201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 42 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 85 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 316 $ Poids 30 % |
| 2 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 867 $ Poids 6 % |
| 3 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 784 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 577 $ Poids 2 % |
| 5 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 213 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.