222 Place PLATIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 73,3 m² · constr. 1977 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826181000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
19055826181000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 26 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 144 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 933 m · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −599 $ | 65 576 $ Poids 61 % |
| 3 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 874 m · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 186 323 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 71 418 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.