170 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 119,2 m² · constr. 2005 · terrain 190 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 488,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826218604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
19055826218604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 82 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 544 $ Poids 2 % |
| 2 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 539 $ Poids 2 % |
| 3 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 334, route Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 176 500 $ (1 734 $/m²) 101,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 225 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (2 813 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 352 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.