75 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 100,2 m² · constr. 1942 · terrain 184 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 794,2 m²
Frontage
819,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835908297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
19055835908297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
211 208 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 89 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 209 $ Poids 27 % |
| 2 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 577 $ Poids 16 % |
| 3 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 595 $ Poids 8 % |
| 4 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 148 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 130 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.