205 Route SAINT-JEAN S · Sainte-Claire
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 93,7 m² · constr. 2020 · terrain 387 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 330,3 m²
Frontage
234,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 385 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835910887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
19055835910887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±186.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
216 250 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 87 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 682 $ Poids 28 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 227 $ Poids 10 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 172 $ Poids 5 % |
| 4 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 130 903 $ Poids 1 % |
| 5 | 642, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 514 $/m²) 89,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 535, avenue Principale, Saint-Malachie 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 395 $/m²) 75,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 301 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 732, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 704 $/m²) 85,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, Rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 790, avenue Principale, Saint-Malachie 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 804 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rang Longue-Pointe, Saint-Malachie 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.