31 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
83 800 $
Autre · 1 392 $/m² · 60,2 m² · terrain 9 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 541,5 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 43 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835985744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
19055835985744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±123.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 6 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 046 $ Poids 4 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 538 $ Poids 4 % |
| 3 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 689 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, route Henderson, Saint-Malachie 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (3 081 $/m²) 58,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.