122 Route BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 89,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 269,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836011265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
19055836011265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 33 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 178 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 514 $ Poids 24 % |
| 3 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 78 862 $ Poids 14 % |
| 4 | 255, route Saint-Jean, Saint-Malachie 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (896 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 90 961 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, route Abénakis, Sainte-Claire 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (925 $/m²) 86,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, route Bégin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 459 $/m²) 91,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 375 $ Poids 1 % |
| 7 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, route Henderson, Saint-Malachie 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (1 197 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 128 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.