Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 136,5 m² · constr. 2024 · terrain 21 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 937,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 333 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836043415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
19055836043415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 84 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route Abénakis, Sainte-Claire 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 724 $/m²) 145 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 822 $ Poids 2 % |
| 2 | 127, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 547 041 $ Poids 1 % |
| 3 | 389, route Bégin, Sainte-Claire 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (2 857 $/m²) 146,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 451 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.