171 Chemin LAC-CHEZ-MORISSETTE · Sainte-Claire
Valeur estimée
158 100 $
Chalet · 2 774 $/m² · 57 m² · constr. 1974 · terrain 2 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 79 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836111826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
19055836111826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 21 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 163 899 $ Poids 38 % |
| 2 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 072 $ Poids 27 % |
| 3 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +650 $ | 140 820 $ Poids 3 % |
| 4 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (4 800 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 189 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (3 300 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 227 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.