44 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
102 100 $
Chalet · 1 731 $/m² · 59 m² · constr. 1933 · terrain 1 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 28 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846016460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
19055846016460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 12 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 148 657 $ Poids 8 % |
| 2 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 811 $ Poids 3 % |
| 3 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 356 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 794 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +10 334 $ | 186 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.