42 Route GRAND BUCKLAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
121 800 $
Chalet · 2 426 $/m² · 50,2 m² · constr. 1953 · terrain 7 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 519,3 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 39 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846025093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
19055846025093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 16 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 681 $ Poids 7 % |
| 2 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 466 $ Poids 4 % |
| 3 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 412 $ Poids 2 % |
| 4 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 296 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 179 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.