460 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
777 100 $
Autre · 9 431 $/m² · 82,4 m² · terrain 386 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 767,4 m²
Frontage
244,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 600 $
Rôle antérieur 1 229 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626367980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 200 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
1 229 900 $
ID provincial
19062626367980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 91 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 127 $ Poids 16 % |
| 2 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 146 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 447 $ Poids 7 % |
| 4 | 899, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 333 000 $ (4 812 $/m²) 69,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 634, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, Rue Des Moissons, Saint-Isidore 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 904 $/m²) 66,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.