11 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
777 300 $
Autre · 7 151 $/m² · 108,7 m² · constr. 1997 · terrain 353 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 667,7 m²
Frontage
217,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 600 $
Rôle antérieur 1 030 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626566460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 000 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
1 030 900 $
ID provincial
19062626566460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 91 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 425 950 $ Poids 18 % |
| 2 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −900 $ | 111 418 $ Poids 8 % |
| 3 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 383 $ Poids 6 % |
| 4 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 421 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 535 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 439 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 391 792 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.