793-795 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 134,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 327 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636134177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
19062636134177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 45 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 582 m · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 670 $ Poids 79 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 682 $ Poids 15 % |
| 3 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 197 419 $ Poids 13 % |
| 4 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 174 253 $ Poids 2 % |
| 5 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 375 303 $ Poids 1 % |
| 6 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 474 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.