705 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 142,1 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 258 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636139858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
19062636139858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 55 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 737 $ Poids 51 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 182 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 316 $ Poids 8 % |
| 4 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 197 420 $ Poids 7 % |
| 5 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 349 376 $ Poids 3 % |
| 6 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.