695 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 80,8 m² · constr. 1859 · terrain 2 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636230787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
19062636230787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 489 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 27 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 555 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 743 $ Poids 51 % |
| 2 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 922 m · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 552 $ Poids 19 % |
| 3 | 899, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (4 812 $/m²) 69,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 389 469 $ Poids 5 % |
| 4 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 835 $ Poids 3 % |
| 5 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 400 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, rue des Baladins, Saint-Isidore 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (5 220 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 634, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.