679 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 92,9 m² · terrain 3 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636231876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
19062636231876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 48 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 644 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 630 $ Poids 57 % |
| 2 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 831 m · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 902 $ Poids 15 % |
| 3 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 172 $ Poids 3 % |
| 4 | 2168, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 354 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 830 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 319 $ Poids 2 % |
| 6 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 762 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 416 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.