569 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 135,5 m² · terrain 4 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636257945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
19062636257945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 33 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 557 $ Poids 18 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 895 $ Poids 5 % |
| 3 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 797 $ Poids 4 % |
| 4 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 905 $ Poids 2 % |
| 5 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 489 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.