356 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 153,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 359 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636450198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
19062636450198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
312 036 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 75 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 600 $ Poids 9 % |
| 2 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 873 $ Poids 7 % |
| 3 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 009 $ Poids 4 % |
| 4 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 531 563 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 244 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.