310 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 142,1 m² · constr. 1969 · terrain 8 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 893 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636453801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
19062636453801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
312 036 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 54 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 369 476 $ Poids 6 % |
| 2 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 316 $ Poids 5 % |
| 3 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 197 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 4.5 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 129 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.