200-241 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
866 500 $
Autre · 8 674 $/m² · 99,9 m² · constr. 1998 · terrain 672 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 860,3 m²
Frontage
435,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 400 $
Rôle antérieur 1 228 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636573656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 400 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
1 228 100 $
ID provincial
19062636573656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
320 600 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 93 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 968 $ Poids 7 % |
| 2 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 516 526 $ Poids 5 % |
| 3 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 262 $ Poids 2 % |
| 4 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 419 $ Poids 2 % |
| 5 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −450 $ | 107 888 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 472 497 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 286 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 272 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.