8 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
107 500 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 73,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 49 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636624495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
19062636624495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
323 100 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 9 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 962 $ Poids 0 % |
| 2 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.