12 Chemin LALIBERTÉ · Saint-Anselme
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 136,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 550 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636633477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
19062636633477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 90 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 915 $ Poids 0 % |
| 2 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 515 770 $ Poids 0 % |
| 3 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 464 $/m²) 153,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +1 989 $ | 142 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 209 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, Saint-Henri 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 406 650 $ (3 644 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 540 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +40 665 $ | 568 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 583 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Rue de l' Iris, Saint-Henri 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 618 $/m²) 156,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 122 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.