4 Chemin LALIBERTÉ · Saint-Anselme
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 164,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 461 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636634971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
19062636634971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 132 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 674 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 607 617 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 464 $/m²) 153,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 627 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, Rue de l' Iris, Saint-Henri 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 618 $/m²) 156,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 577 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.