89 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 170,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 461 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636685410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
19062636685410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 86 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 203 405 $ Poids 1 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 612 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 153 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 576 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 588 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −1 801 $ | 366 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 576 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Rue de l' Iris, Saint-Henri 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 618 $/m²) 156,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 566 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 464 $/m²) 153,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.