131 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 146 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636693726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
19062636693726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 68 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 067 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 131 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 358 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 489 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 498 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 109 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 496 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 442 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.