787 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
986 600 $
Autre · 5 039 $/m² · 195,8 m² · constr. 2009 · terrain 729 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 031,9 m²
Frontage
304,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 112 300 $
Rôle antérieur 1 574 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646114687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 125 600 $
Valeur bâtiment
986 700 $
Rôle antérieur
1 574 400 $
ID provincial
19062646114687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
308 018 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 94 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 587 $ Poids 28 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 858 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 131 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.