525 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
570 100 $
Autre · 4 889 $/m² · 116,6 m² · terrain 445 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 063,5 m²
Frontage
307,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 900 $
Rôle antérieur 798 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646321800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
798 200 $
ID provincial
19062646321800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±154.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
312 036 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 87 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 586 $ Poids 5 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 890 $ Poids 1 % |
| 4 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.