370 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
921 700 $
Autre · 6 868 $/m² · 134,2 m² · constr. 1997 · terrain 595 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 994,8 m²
Frontage
305 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 400 $
Rôle antérieur 1 306 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646430179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 000 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
1 306 800 $
ID provincial
19062646430179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 93 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 794 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 460 864 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 505 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 163 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 125 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 489 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 490 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 501 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 468 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 536 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.