210 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 87,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646528603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
19062646528603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 22 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 693 $ Poids 1 % |
| 2 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 351 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 288 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 353 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 348 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.